Comprar à vista
O imóvel começa quitado. Quando está locado, o aluguel líquido pode ficar disponível para uso ou reinvestimento.
- Capital inicial
- 100% do valor
- Financiamento
- Não se aplica
- Renda
- Disponível desde a locação
Como investir
Como investir em um imóvel para renda.
À vista ou com financiamento, o princípio é o mesmo: entender o imóvel, a demanda do endereço e a conta antes de escolher.
Formas de aquisição
Compra à vista ou entrada + financiamento.
O valor disponível hoje, a renda que você deseja preservar e o prazo do investimento mudam a melhor escolha.
Entrada + financiamento
Na simulação da Basesul, 30% vêm do investidor e 70% do crédito. Com o imóvel locado, o aluguel participa do pagamento da dívida.
- Capital inicial
- 30% do valor*
- Imóvel adquirido
- 100% do imóvel
- Ao longo do tempo
- O saldo devedor diminui
*Comparação ilustrativa de um imóvel pronto. A condição real depende de crédito, taxas, custos e proposta bancária.
Antes de escolher
O que avaliar antes de escolher um imóvel.
Demanda no endereço
Mobilidade, serviços, universidades e hospitais ajudam a sustentar a procura.
Planta que resolve a rotina
Circulação, armazenamento e mobiliário precisam aproveitar bem cada metro.
Áreas comuns com uso real
Os espaços compartilhados devem ampliar o imóvel sem inflar a operação.
Uma conta que fecha
Preço, renda possível, custos e prazo precisam ser lidos juntos.
Da intenção à compra
Como investir com a Basesul.
Quatro etapas para sair de uma ideia genérica e chegar a uma decisão consciente.
- 1
Defina o objetivo
Renda mensal, formação de patrimônio ou uma combinação dos dois.
- 2
Conheça os projetos
Compare endereço, plantas, estágio da obra e condições comerciais.
- 3
Simule a compra
Veja como capital inicial, prazo, aluguel e financiamento conversam.
- 4
Formalize a escolha
Receba a proposta da unidade e revise documentos e condições antes de assinar.
Depois da entrega
Depois da entrega: patrimônio e renda.
Com a unidade locada, a renda pode complementar outros planos, ser reinvestida ou participar da quitação do financiamento. O imóvel permanece como parte do patrimônio.
Entender patrimônio e renda